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南京“兇宅”遭熱搶,競拍138輪786萬成交

房產 2018-06-17 14:44:04 來源:南京晨報
原標題:“兇宅”遭熱搶,競拍138輪786萬成交

  經過138輪競拍,別墅最終以786萬元成交。

  6月12日上午11:08,近期引起輿論極大關注的南京“碎尸兇宅”瑞景文華小區的一套獨棟別墅拍賣終于落槌,經過93次延時,138輪競拍,最后以高出評估價168萬元,高出起拍價351萬元的786萬元拍出,代號為E2197的買家經過65次加價終于如愿以償。阿里拍賣平臺的數據,這次拍賣最后有45萬人次圍觀。據悉,“兇宅”在南京一般很難出手,有些時隔多年拿出來賣,也需要一年多的成交周期,有的低于市場價格100多萬元賣掉了,也依舊空置。

  一些南京大中介 有“兇宅資料庫”

  ■延伸閱讀

  南京比較大型的中介公司,像我愛我家和鏈家地產對于“兇宅”都有相關記錄,這套房源是否是“兇宅”,一篩查就能知道,如果是,經紀人都會提前告訴業主,不建議業主購買。

  一位中介內部人士告訴記者,中介的這些“兇宅記錄”,一部分是通過司法和公安渠道獲悉,還有一部分就是通過經紀人“街訪排摸”?!鞍l生重大兇殺案的是大兇宅,公安都有記錄,發生那種樓上有人跳樓了,維修工人不慎墜樓的是小兇宅,一般人不知道,也查不到,只能靠經紀人來摸底?!辈贿^這些數據都是內部才有的,只要內部員工輸入小區的名字,就會檢索出該小區內的兇宅信息,給經紀人提示。也有的是在其房源數據庫中,對該套房子所有信息都有記錄,包括學區、配套、位置,當然,也包括是否是兇宅。

  “兇宅”難賣

  有的費勁賣出仍空置

  南京的兇宅一般很難賣出,價格都會低于市場價非常多。像2004年發生過“一屋四命”兇殺案的一套定淮門大街樹人學區房,低于市場價60萬元掛牌,但是掛了很久都沒有賣出。2011年發生過“中介入室殺人案”的城南某小區一套大三房,業主時隔5年之后,以低于市場價50多萬元的價格掛牌,但是1年多還沒賣出,后來該套房子在價格飛漲的2016年,以低于市場價100萬元的價格售出,據悉,買家是位風水大師兼心理學家,但是這套房子新主人也沒有居住,掛出來出租一年多也沒有找到租客。但是位于該小區另一套,曾經發生過“空調維修工人墜樓”事件的“兇宅”卻似乎不受影響,標價和市場價一樣,看房人還不少,目前沒有成交是因為一直出租,裝修太差,房主叫價過高。

  3次流拍、3折“大甩賣”的兇宅居然成了“香餑餑”,引來22位買家競拍了138輪,高出評估價拍出,實在令人大跌眼鏡,個中緣由不得而知。不過無論是自住、出租,還是改建都讓人捏一把汗。

  愛南京?南京晨報記者 劉娟

  競價進入加時賽 138輪加了351萬

  2011年,位于江寧秣陵街道瑞景文華小區的一座別墅地下車庫內,發生了震驚南京的碎尸案。2014年11月,這套別墅以820萬元的價格首次進行網上拍賣,之后又分別在2014年12月、2015年1月進行了拍賣,每次價格都要下降100多萬元,但是全部因無人報名流拍。

  6月11日上午10點,這套“兇宅”再度在阿里司法拍賣平臺以低于市價800多萬元的價格435萬元開始競拍。這一次,“不怕兇”的買家們出現了,競拍開始前已經有9人報名,開始競拍8小時后,已經有19人報名,22萬人圍觀。6月11日晚上21:11,這套別墅被代號O9828的買家叫價到了500萬元后,歸于平靜。

  6月12日早上,真正的競價激戰開始了,買家也變成了22人。從8:39開始,買家們叫價十分兇猛,出價次數最多的買家E2197,在8:55把價格提到了507萬,9:00開始一直到9:15,買家們10輪報價,將別墅價格從500萬一直加價到了580萬。

  9:53到9:54這一分鐘之內就有9輪報價,E2197和S3887兩個買家交替出價,9:55E2197把這套別墅價格改寫為604萬。10:00,E2197叫價638萬,58秒之后,買家B2028出價640萬把拍賣拖入了“加時賽”。

  延時拍賣就是說,只要5分鐘內還有買家加價,拍賣就不會停止。10:11,別墅價格突破700萬元,10:30,E2197和O9828交替出價,到10:41,報價已經高達776萬元。這個時候,競拍雙方變成E2197和T3485,兩位買家出價都顯得謹慎了很多,加價幅度變成了1萬元/次,在10:46左右,E2197的出價速度幾乎只有1秒鐘,對這套房子志在必得。

  11:08,買家E2197出價786萬元,5分鐘之后買家T3485沒有再加價,11:13,這套房子終于迎來了它的新主人。此次拍賣,共有45萬人圍觀,根據拍賣成功確認書,這位買家名叫劉建紅。

  根據拍賣公告, 因為前房主將該房產抵押給了銀行,此次是由銀行作為申請執行人要求拍賣的,所得價款銀行在550萬元范圍內優先受償。這套房源需要全款,除了定金30萬元,拍賣余款在2018年6月29日17時前繳入法院指定賬戶。

  ■前情回顧

  該別墅拍賣過三次,其間小區房價漲1萬/精品国产一区二区三区AV,国语自产偷拍精品视频偷蜜芽,狠狠色丁香婷婷第六色孕妇,激情欧美成人久久综合